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智凌推行的综合收费卡制度，可以降低服务成本,大大提高办事效率。所谓综合收费卡制度，就是将居民的水费、电费、煤气费、物业管理费、采暖费等统一存储在一个卡中，业主或物业使用人每月到指定代收银行或收费部门，划卡结算。如果卡中所存资金不足，其水、电、煤气、采暖等均不能使用。这是一个大胆的想法，还没有真正实行。建议在试点的基础上，总结经验，完善方法，尽快推行。
智凌物业软件根据客户特点及喜好，通过电话、短信、电子邮件、信函、走访等多种形式发送缴费通知书，采取银行代扣、银行代收、上门收取、柜台收费等方式收取物业管理费，做到了客户缴费个性化、便捷化，为客户提供了极大的方便。
物业服务企业还可以尝试在社区建立业主诚信档案，对不交费的业主在小区业主论坛上给予定时公布、进行公示，让业主共同来监督。
规范行业服务，建立行业的统一标准和监督机制
目前，对于物业管理服务价格的认定，可以通过规定的程序或服务双方的协商来解决，但对于物业管理服务质量的认定，供需双方在认识上仍存在较大的差异。因而，迫切需要对整个行业的服务标准进行统一规范，为供需双方提供解决问题的途径和依据。这样，既为消费者的利益提供保障，也能促进企业实施有效的管理和监督。
完善法规，加强执法，将物业收费纳入法制轨道
在立法上应完善各种法规，简化现行的物业管理欠费法律审理程序，提高司法效率，方便欠费纠纷的解决。在执法方面，各相关政府部门应依法规范建设单位、物业服务企业行为，制止物业区域违规活动，制定科学的指导价，真正履行法律赋予的职责。
市场经济基本的特征是按契约办事。作为物业服务企业，必须合法经营，依据现有法律法规和政策，这是解决“收费难”问题基本也是重要的对策。因此，企业无论接管什么项目，都必须按有关法规政策，及时与委托方签订合同，在合同文本中除了明确相关方责、权、利外，对服务收费的种类、标准、时间、缴费要求、费用支出范围及滞纳费、不交费的违约责任及解决途径等等，力求详尽约定，这是受托开展工作和收费的基本依据。
物业管理费是每个享受物业服务的业主必须交纳的费用，当业主不履行交费义务时，法律应该授权物业服务企业或其他机构采取相应的必要措施。至于业主与物业服务企业有矛盾或者对物业管理收费有异议，则可以通过协商和诉讼的方式解决，而不是通过拖欠物业管理费用来对抗物业服务企业。
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