两新一重 城市更新 片区开发项目谋划培训班

各有关单位：
“十四五”即将来临、内循环开始发力，新一轮基础设施与公共服务投资开启在即。但是，在《政府投资条例》、城投公司转型、资管新规等一系列政策等变化下，基础设施投融资领域的逻辑、评判、风险、操作、收益各环节都出现了根本性的转变。
在债务严监管的新形势下，地方政府如何策划、谋划项目，地方融资平台公司如何转型、快速打造一个AA级新平台公司，城市新区、县域经济、产业园区和新型城镇化项目如何运作，投资人如何策划参与政府基建项目，施工企业如何合规参与政府投资类项目将成为落实“两新一重”政策重点。
为了帮助政府有关部门、平台公司、各金融机构、参与政府项目的国企民企及投资类企业系统学习掌握政府融资体制机制的转变、地方政府项目的谋划与落地、详解区县级政府可使用的新投融资工具，以及新政策工具的实务提高地方经济可持续发展能力，另外，根据目前新冠疫情的态势，大讲堂特举办地方政府“两新一重”、城市更新与片区开发项目谋划以及平台公司高质量发展与投融资创新高级研修班。
现将具体事项通知如下：
培训内容
模块一：“两新一重”项目策划与投融资
1．“两新一重”的内涵解读；

2．新基建的运作逻辑与案例；

3．新型城镇化的内涵与盈利模式；

4．不同维度下的新型城镇化项目类别；

5．新型城镇化背景下的政府投融资工作；

6．“十四五”背景下的重大项目；

7．重大项目实施与财政制度改革；

8．“两新一重”项目策划案例与实务；

9．政府投资与地方经济发展；

10．基建投资与招商引资。
模块二：城市更新暨老旧小区改造工作实务
1．实施城市更新行动；

2．城市更新的三种类型；

3．旧城改造与老旧小区的联动；
4．城市更新的实施主体与流程；

5．城市更新的资金来源与主要模式；

6．市场化模式运作城市更新；

7．城市更新实务工作案例。
模块三：地方平台公司的高质量发展与投融资创新实务
1．新形势下平台公司改革与转型的背景剖析和关键考量；
2．三年行动国资国企改革背景下的平台公司的高质量发展；
3．地方政府债务管理之下的平台存量债务的处置和化解；
4．平台公司转型约束下的新型政企关系的构建；
5．平台公司“十四五”战略发展规划编制要点；
6．平台公司“十四五”转型高质量发展战略定 位与功能调整；
7．新时期平台公司资产注入、整合重组增厚权益的新模式和平台的高质量发展；
8．平台公司承载的公益性政府投资项目的回报机制构建；
9．平台公司的产业投资方向和路径；
10．平台公司的信用评级体系构建、信用评级的提升；
11．供应链金融对平台产融结合的价值与实例；
合所有制改革如何助力平台市场化转型升级；
13．平台视角下的国有资本投资和国有公司的组建和运营；
14．平台公司的市场化激励机制建设和人才建设等；
15．平台公司的、上市公司收购、重组上市和投融资筹划。
模块四：新形势下产业新城综合片区开发项目投融资模式
（一）园区开发相关政策要点解读
1．《办公厅关于促进开发区改革和创新发展的若干意见》(国办发〔2017〕7号)要点解读
2．《关于推进经济技术开发区创新提升打造改革开放新高地的意见》（国发〔2019〕11号）要点解读
3．《关于促进具备条件的开发区向城市综合功能区转型的指导意见》、《关于深入推进新型工业化产业示范基地建设的指导意见》等相关政策要点解读
4．政府债务、隐性债务监管与处置相关政策解读
5．土储新政解读
（二）片区开发的主要模式分析
1.      产业地产的开发环境及市场机遇分析
2.      地产开发模式及典型案例
3.      产业新城开发模式及典型案例
4.      产业基金投资模式及典型案例
（三）产业勾地模式介绍及操作要点分析
1．产业勾地的概念及其特点
2．产业勾地的历史见现状
3．当前产业勾地主流模式
（1）产业新城勾地模式
（2）产业小镇勾地模式
（3）商业综合体勾地模式
（4）文旅勾地模式
（5）工业地产勾地模式
4．勾地各个阶段的操作要点
5．关于城市能级与勾地难易程度的分析
6．产业勾地的设条件及控地问题
7．产业勾地的发展趋势
师资介绍
拟邀请国家发展改革委、财政部PPP项目相关领域专家授课；拟由证券公司、咨询公司、律师事务所、会计师事务所实操专家以专题讲座、案例分析、方案咨询、研讨交流等形式进行讲解。
三、时间地点
2021年09月17-19日（在线直播，后期免费参加一期现场实操培训课程）。
2021年09月15-18日（15日全天报到）         地点：西宁市
2021年10月27-30日（27日全天报到）         地点：成都市    
四、参培人员
政府：发改、财政、住建、法制、交通运输、能源、水利、环保、农业、林业、科技、医院、卫生、养老、教育、文化、仓储物流与产业园区等部门人员；
企业：新基建、交通、能源、仓储物流、环境保护、信息网络、园区开发等领域；建筑建材、城镇供热、污水处理、固废危废垃圾处理、仓储物流、收费公路、水电气热等国有及民营企业；国有大中型企业、大型民企以及PPP项目SPV各领域企事业单位管理人员
金融：证券公司、基金公司、商业银行、信托公司、资产管理公司、融资租赁公司以及工程咨询设计、财务顾问、法律行业。
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